万达悦华·乐云间（2026年商业计划书） - 商业计划书

元本旅居携手万达悦华在昆明打造132间四钻客房+56间会员制康养房的康养旅居综合体，以"酒店现金流×康养会员制"双引擎服务3亿新银发。

定位昆明盘龙区"中高端、一站式、长短租结合、轻康养"的康养旅居酒店，填补6公里内6家高星酒店均不做康养旅居的供给空白，服务50-70岁新银发人群"游+学+养"复合需求。

双引擎现金流——132间携程四钻客房年营收738万爬坡至897万（约4年回收装修投入）；56间康养房销售16,800元/份6年卡共672份，首年回笼1,129万现金前置覆盖投入，叠加短期度假、月度旅居、年度长租、团体疗休四维营收抹平淡旺季。

总投资2,000万中装修已完成约60%-80%，2026年12月试运营；20年物业租约+低租金前置锁定重资产风险；OYO昆明146家店操盘手+23年东呈系店总+深耕云南旅居20余年、覆盖12州市3000+床位的元本旅居集团班底。