中国青年租住报告：基于泊寓约150万客户数据的长期观察（22页，2026年）

分类：建筑地产

标签：长租公寓、青年租住、住房租赁、居住品质、租住洞察

摘要：中国房地产业协会长租房分会与泊寓客户研究课题组联合发布《中国青年租住报告》，基于泊寓系统沉淀的约150万客户数据与协会监测数据，对2019至2026年上半年的青年租住趋势进行长期观察。行业层面，截至2026年二季度末，监测企业合计开业规模达到130.99万套／间，同比增长12.58%，新建与存量改造共同推进房源筹集；四个一线城市已开业集中式公寓样本合计3056个项目、约107.5万间房源，白领公寓占比约87%，服务式、蓝领与金领公寓形成差异化补充，北京、上海、广州、深圳加权出租率分别为88.37%、86.18%、94.11%与94.38%，行业盈利性指标升至9.45分，连续三个季度改善，规模积累与经营效能提升同步显现。客户层面，租住群体结构持续成熟：在租客户平均年龄由2019年约27.2岁升至2026年上半年的29.7岁，30岁及以上客户占比由26.1%升至38.0%，18至24岁客群占比则由39.2%降至24.2%；租约稳定性增强，12个月及以上合约占比由约33%升至约55%，3个月及以下短租占比亦升至约18%，整体续租率由47.4%升至63.4%，居住三年以上客户占比约15%，教育

来源：zuudee | 日期：2026-10-14 | 格式：PDF | 页数：22