中国房地产：2026年7月百强房企销售同比下降14%，二手房交易保持韧性（2026年 18页）

分类：研究报告

标签：中国房地产、百强房企、二手房市场、跨境

摘要：本报告是瑞银（UBS）对中国房地产市场的月度高频跟踪，核心观察对象为百强房企（Top 100 developers）的合约销售数据，并辅以二手房成交量、挂牌量、房价指数与租金指数等一手与二手市场指标，形成对2026年7月中国住宅市场运行状况的综合刻画。数据来源包括CRIC克而瑞、贝壳（BEKE）、中原（Centaline）、冰山指数与Wind等。 一手市场方面，2026年7月百强房企合约销售金额约1,960亿元人民币，同比下降14%，降幅较6月的-12%有所扩大；环比下降39%，弱于2021—2025年同期平均-34%的季节性回落幅度。2026年1—7月累计销售约1.69万亿元，同比下降16%。分层级看，十强房企7月销售约1,010亿元，同比-6%、环比-42%，1—7月累计8,010亿元、同比-16%；五十强房企7月销售约1,690亿元，同比-8%、环比-41%，累计1.47万亿元、同比-14%。从历年7月的绝对规模看，行业总量自2021年7月的约1.0万亿元逐年下移至2022年6,070亿元、2023年3,810亿元、2024年3,030亿元、2025年2,280亿元与2026年

来源：zuudee | 日期：2026-08-11 | 格式：pdf | 页数：18