2026年7月中国通用仓储市场动态（2026年 26页）

分类：研究报告

标签：仓储物流、通用仓储、市场监测、租金空置

摘要：物联云仓发布 2026 年 7 月中国通用仓储市场动态报告，基于覆盖数十个重点城市的仓库资源监测数据，刻画通用仓储市场的租金、空置与供需最新变化。报告以高标仓与通用仓库为样本，反映物流地产在消费复苏与供应链重构背景下的运行态势。在租金方面，全国通用仓储平均租金约为每月每平方米 23.13 元，较前期保持温和波动，部分供需偏紧的核心城市群租金相对坚挺，而供过于求地区出现小幅下调。空置率方面，样本城市平均空置率约 16.54%，较年初有所回落，显示去化节奏边际改善，但不同城市间分化显著。报告从供需格局角度指出，近年来仓储用地供给节奏与电商、零售及制造业需求错配，导致结构性过剩与局部紧缺并存：一线城市及周边卫星城需求旺盛、租约稳定；部分二三线城市新增供给集中入市，短期承压。区域分化特征明显，长三角、珠三角核心节点保持较高吸纳率，中西部部分城市仍需时间消化存量。文档还梳理了影响市场的若干因素，包括冷链与高标仓渗透率提升、租户对区位与自动化配套要求提高、以及存量改造带来的品质升级。报告以城市维度呈现租金、空置与可租面积的明细，为物流服务商、租户与资产方提供决策参考。整体而言，该动态报告以数据监测

来源：zuudee | 日期：2026-08-14 | 格式：PDF | 页数：26