中国租户ESG实践三部曲：化愿景为行动（17页，2026年）

分类：环保节能

标签：ESG、绿色租赁、可持续租用、商业地产、碳中和、WELL认证、办公租赁

摘要：莱坊《化愿景为行动：中国租户ESG实践三部曲》基于其首次中国租户ESG调研，覆盖中国内地9个行业153家办公租户，形成超4200个数据点，探讨企业房地产（CRE）领域ESG从愿景到落地的路径。 核心发现显示，ESG正成为中国办公租赁决策中的战略性因素：75%的受访租户在办公选址中考虑ESG因素，26%视其为重要考量；在北上广深均设办公室的租户中，48%将ESG视为重要因素。然而愿景与执行存在结构性脱节：约52%租户尚未设立专门ESG部门或负责人，仅19%已向租赁团队提出ESG要求。 为弥合差距，报告提出‘可持续租用’（SLO）三阶段框架。第一阶段可持续楼宇筛选：租户最重视的良好室内环境质量、健康与福祉配套、清洁能源、可持续建筑认证、电动汽车充电设施等特性；截至2026年7月，一线城市已有超500栋商业楼宇获WELL等健康建筑认证。第二阶段绿色租赁：约19%租户已签署或正沟通绿色租约，最强合作驱动因素是提升员工健康福祉与生产力（97%提及）、企业品牌声誉与运营成本节约；主要障碍是缺乏实际可衡量收益（46%）与业主支持不足。第三阶段可持续运营：通过绿色装修、能源效率、室内环境质量、可持

来源：zuudee | 日期：2026-08-27 | 格式：PDF | 页数：17