房地产行业地产开发企业2026年中报综述：缩表筑底迎地产新周期（23页）

分类：建筑地产

标签：房地产开发、中报综述、现房销售制度、经营性不动产REITs、行业专题研究

摘要：本报告由华泰证券研究所（华泰研究）于2026年9月9日发布，属于房地产行业专题研究，全文23页，题为“缩表筑底迎地产新周期——地产开发企业2026年中报综述”。为保证数据的代表性与可比性，研究延续上年口径，选取8家在中国香港上市的内房企业与4家保持持续稳健运营的境内上市全国性房企，合计12家作为样本，其中央国企8家、混合所有制企业1家、民营企业3家，样本财务与经营数据截至2026年9月5日。报告从业绩、销售、扩张、融资四个维度系统梳理样本企业2026年上半年的整体表现，并在此基础上讨论同年8月落地的“828新政”对行业运行模式的影响。数据来源包括Wind、公司公告、克而瑞、普睿数智与华泰研究整理，正文含30张图表，另附重点企业经营数据一览与最新经营观点汇总。 核心结论有五点。第一，业绩仍在磨底但毛利率接近企稳：12家样本1H2026合计实现营业收入5421.5亿元，同比下降15.7%，降幅较2025年全年走阔；合计归母净利润259.2亿元，同比下降24.8%，跌幅高于收入9.1个百分点，原因是期间费用相对收入更刚性，且合联营项目盈利能力下降；平均毛利率14.96%，同比仅微降0.29

来源：zuudee | 日期：2026-09-10 | 格式：PDF | 页数：23