房地产行业：中指·政策要闻丨北京率先落地现房销售细则！（9.21_9.27）（10页，2026年）

分类：建筑地产

标签：房地产政策、现房销售、预售资金监管、北京、城市更新、土地政策、购房补贴、公积金、中指研究院、以旧换新、十五五

摘要：中指研究院发布的房地产政策监测周报，汇总2026年9月21日至27日中央与地方房地产相关政策动向，重点关注北京率先落地现房销售实施细则。中央层面，国新办举行“开局起步十五五”系列发布会，自然资源部明确我国城市发展已从大规模增量扩张转向以存量提质增效为主的新阶段，提出“十五五”时期资源利用三大转变：从过度依赖增量土地转向存量土地盘活、从资源出让转向资源运营、从追求土地出让当期收益转向当期与长期运营价值相结合，并配套规划统筹、土地价款缴纳节奏优化、以需定储以需定供等具体路径，同时推动不动产登记便利化与“带押过户”以降低企业资金压力。央行货币政策委员会三季度例会延续适度宽松取向，提出发挥增量与存量政策集成效应、保持流动性充裕，有助于维持房地产合理融资所需的流动性环境。 地方层面，北京于9月24日印发实施意见，成为8.28新政后首个出台系统性实施细则的城市。政策涵盖五方面：一是全面加强预售管理，新出让项目申请预售须完成主体结构封顶并出具验收记录，预售资金全额、全过程监管，联合验收后方可解除；二是不少新出让项目优先选择现房销售，取得首次登记后备案销售方案，定金一般不超过总房价款1%；三是推行主办

来源：zuudee | 日期：2026-10-08 | 格式：PDF | 页数：10